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    2. 臨時建筑想要按永久建筑補辦手續,要怎么辦?

      admin3年前城市規劃管理7294

      1、商砼站屬于什么用地

      1、工業用地

       

       

       

      2、全縣的醫療垃圾臨時存放點選址需要注意哪些?有哪些相關規范?

      1、按有毒有害處理

      2、基本總規里都是沒有考慮到的,一般都是規劃區外的,做區域性布點。做好防護隔離,征求衛生防疫部門的意見,做好公示工作。

       

       

      3、孵化場如果按工業用地出讓的話,各項指標怎么控制?

      1、養殖可以算是設施農業

      2、孵化場與養殖場相同,屬于設施農用地。屠宰場等肉類加工才是工業用地

      3、設施農用地是指:直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地,農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。根據設施農用地特點,從有利于規范管理出發,設施農用地具體分為生產設施用地、附屬設施用地以及配套設施用地。

      4、設施農用地上的建筑物構筑物原來由自然資源局和農業主管部門共同管理,不需要城鄉規劃管理,目前也是,具體可以看國土資源部農業部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》

       

       

       

       

       

      4、臨時建筑想要按永久建筑補辦手續,要怎么辦?鎮政府的辦公樓當時不敢建永久的,就按臨時批的,設計是按永久設計的。土地不是臨時用地。設計單位出的設計使用年限和施工監理驗收合格文件,第三方檢測公司出鑒定報告,這些都不是問題。中間過程各方都參與了,大家可以想象。

      1、臨時不是到期需要拆除么

      2、樓堂館所要慎重。

      3、這些估計都不成問題,關鍵是臨建辦永久的,有沒有什么法律障礙

      4、規劃博客之前介紹過南京文件,可以參考學習。

       

       

      5、地塊設計因為 需要扣除幼兒園面積 最后容積率低于出讓容積率,該怎么樣辦?達不到出讓容積率的下限值。屬于企業代建 扣除面積不計容。

      1、只要在地塊上,是否代建不影響,指標應該納入計算。

      2、如果不足的,加一點建筑物湊滿就是了。

      3、一看就是別墅項目了,慎重點吧。

      4、幼兒園面積要計容,通常幼兒園容積率0.6左右,計容總容積率也不會就此大于1。

       

       

       

       

      6、初步和可研程序在建設工程規劃設計方案前還是后,或是說可研是否決定建設工程設計方案的合理性,初設階段可否改變建設工程設計方案的內容

       

      1、可研在前面,依據可研的批復做建設工程設計方案,最后做初步設計。

      2、現在很多地方其實是初設和規劃設計方案同步進行。

      3、初設很多地方都不要求了。

      4、部分地區先做建設工程設計方案,再依據方案做可研。

       

       

       

       

      7、城市建設用地上,有一塊集體土地,也有土地證,村集體所有,村民想建房,請教各位,該發什么證?

      1、看在上面規劃里面,在村莊規劃、鄉規劃里就發鄉村證,否則就發工規證。

      2、這個問題提過很多次了,仔細去看規劃博客站內搜索相關內容。

       

       

       

      8、審查選址論證報告的專家有什么要求嗎?

      1、看涉及到什么類型的項目,就請相關專業的專家。

       

       

       

      9、寧波市的條例把鄉村建設規劃許可證制度壽終正寢了,以后就沒這個證件了,寧波市說不定全域都是城市,鎮規劃區

      城市規劃區里面的村莊,而且不是城中村,集體土地,發工程證

      城市規劃區規劃按照城市功能規劃。

      工規核發只看看區域

      鄉村證要看規劃區域,還要看土地性質,還要看使用人性質。

       

       

      10、哪位知道氣象站選址需要注意些什么,要看什么法規或條例

      1、好像是多米范圍內建筑高度要低于多少米。

      2、建成后幾百米范圍內不能建多少米的建筑物。

      3、總之是非常麻煩,建議征求氣象部門的意見,注意正面負面建筑限制。


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