城市設計師 21:52:29 第三個應該是密度卡上限而不是下限 城市設計師 21:53:02 核定內容就是核這幾個，但是要有彈性 aza 21:53:17 你們國土部門不卡下限么 ？ aza 21:53:37 核定內容可以有彈性么？ 城市設計師 21:53:46 國土在規劃前的 城市設計師 21:54:10 先有用地、再國土、再工程、再施工許可證 aza 21:54:11 可是國土前是有規劃啊 城市設計師 21:54:38 一般卡卡容積率啦 城市設計師 21:54:53 密度卡個上限，綠地率卡個下限 aza 21:54:56 我們這是先規劃設計要點-出讓合同-國土-工程-施工 城市設計師 21:55:10 是這樣的啊 aza 21:55:26 你說也我們這規劃部門的做法，問題是國土部門和我們反的啊 aza 21:55:51 他們有《江蘇省建設用地指標》（ aza 21:56:02 這個是國土上執行的，規劃部門執行04版城市規劃技術規定 城市設計師 21:56:05 沒有啊，國土出讓后才開始規劃的嘛，出讓之前都是提規劃設計條件嘛 aza 21:56:26 問題是他們也提出讓條件 城市設計師 21:56:40 那怎么可能呢？ aza 21:57:21 比如有一個工業用地，規劃條件是容積率少于1.1，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20% 城市設計師 21:57:50 對啊 城市設計師 21:58:00 我說的沒錯 aza 21:58:04 可是國土提的意見是容積率不小于0.8，建筑密度不小于40%，綠地率不大于13% aza 21:58:23 結果出讓合同出來就是容積率不小于0.8，建筑密度不小于40%，綠地率不大于13% 城市設計師 21:58:52 哈哈，國土部門怎么可以提規劃條件呢？ aza 21:59:01 然后我們辦理規劃用地許可證是不是要嚴格按出讓合同上的要求來 aza 21:59:19 國土部門是提的綜合條件要求 城市設計師 21:59:53 國土部門只做一件事：根據規劃部門提的條件，看是農用地還是建設用地或是未利用地，如果是農用地要征轉為建設用地再做出讓方案 aza 22:00:14 地塊出讓前的綜合意見，多個部門參與，有規劃，國土，環保，發改委 aza 22:00:32 然后國土收集后匯總出讓