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    人防工程異地建設許可是不是工程規劃許可證的前置?

    admin3年前城市規劃管理3826

    1、臨時建設工程需要收取人防審批跟節能意見書嗎



    1、沒要求,只要不影響近期規劃,收了臨時占地費就行。

    2、《河南省人民防空工程管理辦法》第十五條 ?對符合本辦法第十四條規定情形之一,經批準不修建防空地下室的下列新建民用建筑,應當減免防空地下室易地建設費:

    (一)新建幼兒園、學校教學樓、養老院,以及為殘疾人修建的生活服務設施等民用建筑予以減半收取;

    (二)享受政府優惠政策建設的廉租房、公共租賃住房、經濟適用房和棚戶區改造安置住房等保障性住房予以免收;

    (三)中小學校舍安全工程予以免收;

    (四)臨時民用建筑和不增加建筑面積的危舊住房翻新改造予以免收;

    (五)因遭受水災、火災或者其他不可抗拒的災害造成損壞后按原建筑面積重建的民用建筑予以免收。

    2、不需要,配套費也不收。

     

     

    2、專家評審會的專家應該規劃部門選吧,有評審會是規劃院選的么?

    答:

    1、主管部門

    2、嚴謹點的話,應該從規劃專家庫抽簽

    3、不過抽簽有時抽到的專家不對口,所以還是要有選擇性的找

    4、

     

    3、養老政策有效期五年,制定規劃需要多久?收回?政府有錢嗎?建筑有效期是七十年,租地20年等。這些情后續處理都是大難題

    答:

    1、收儲出讓,當然這個是理想狀態,比如政府不缺錢。

     

     

    4、人防審查這個到底作不作為工程證的前置?

    答:

    1、根據人防法,特別省里的實施條例,一般都是的,而且要收費到位

    2、按照現在放管服的要求這個應該不是工程證的法定前置材料

    3、陜西省明確規定,沒有人防規劃建設 或者人防主管部門的認定意見 不得頒發規劃許可及施工許可

    4、最近好像全省都在審計人防,審計13年到現在所有批過的項目

    5、把你的意見或者建議提出來,讓領導去決策確定,然后你按要求執行就可以了,最好形成一個紀要

     

    5、誰能給我普及下選址意見書到現在都不明白它存在的意義

    比如我們在控規階段就已經規劃某塊地是中小學用地了然后來辦選址就根據規劃出選址意見書那這跟出讓的有什么區別?如果選址的位置跟規劃的性質不符那咱們也不敢出選址啊

    答:

    1、選址意見書就是為了證明符合城規,意義很大

    2、規劃只是規劃,有規劃也不一定讓他用,這個理解吧,選址是告訴他,你大概可以用

    選址一般對劃撥土地的項目,城鄉規劃法三十六條規定,以劃撥方式提供國有土地使用權的,辦理選址意見書。第二種情況就是要報上級部門核準批準的需要。一般的社會投資就是備案制 不需要辦選址意見書,以公開掛牌方式取得的,都有規劃條件和紅線圖的,就不要選址了。

    3、選址意見書就是計劃經濟的產物,那時候規劃就是給項目立項服務的,算是沿用了以前計劃時代的一些做法

    4、其實選址對沒有控規的地方很重要,對控規全覆蓋,而且嚴格執行規劃的地方意義是不大。

    5、

     

     

    6、有地方出臺設施農用地管理辦法么?

    答:

    1、這個以前因為是非建設用地,規劃部門是不管的,但是現在規劃也要管。

    2、

     

     

    7、工規證是安評,消防驗收的前置條件嗎?

    答:

    1、安評不要工程規劃許可做前置,之前消防在消防大隊消防審查要規劃許可,但是目前消防到了住建部門,應該還是需要的。

    2、如果有一些多圖聯審并且給審圖公司做的話,估計就不要前置。

     

     

    8、規劃設計方案審查需要什么資質?

    答:

    1、規劃設計方案其實是俗稱,學名應該是工程設計方案,凡是有正經建筑類設計資質都可以做。

    2、不需要非是規劃設計資質

    3、看一下圖章就行了,一般到施工圖審圖階段他們會嚴管。

     

     

     

    9、供電設施 綠地率有要求嗎?

    答:

    1、有控規按控規,沒有控規的建議調低一點(可以參考工業的12%以下),應為電力公司的設計規范中好像要求少綠化,是因為安全原因,也是可以理解的,即使設計實施了,后續他們都要處理掉的。

     

    規劃設計方案? ?施工圖審圖

     

    拜托大家在群里討論前先到??城市規劃博客? ?xhut.cn? 站內搜索一下已經有的問題回答,


    一般都有比較完整的答案,如果找不到的再到群里來提問!


    整理問題太難了!

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