<big id="mhde4"></big>
<p id="mhde4"><del id="mhde4"><xmp id="mhde4"></xmp></del></p>
<acronym id="mhde4"><label id="mhde4"><xmp id="mhde4"></xmp></label></acronym>
  • <p id="mhde4"></p>

    《銅陵市違法建設認定處理辦法》

    admin3年前法律法規規范1801

    銅陵市違法建設認定處理辦法

    (銅政辦〔2013〕36號)

    第一章??總??則

    第一條??為強化土地利用規劃管理,規范城鄉建設行為,依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政強制法》等法律法規規定,結合本市實際,制定本辦法。

    第二條??本市范圍內的違法建設的認定處理適用本辦法。

    第三條??縣、區人民政府(開發區管委會)負責本轄區違法建設的調查、登記、建檔、匯總和認定處理。

    由市住房城建部門牽頭,市城鄉規劃、國土資源、行政執法等部門組建市聯合認定機構,負責全市違法建設認定處理的監督審核工作。

    第四條??對于情況復雜的歷史遺留建設,縣、區人民政府(開發區管委會)難以認定的,報市聯合認定機構審核確認,由相關職能部門分別作出書面認定。

    (一)涉及城鄉規劃合法性認定,由市城鄉規劃局負責;

    (二)涉及土地使用合法性認定,由市國土資源局負責;

    (三)涉及房地產及施工建設證照合法性認定,由市住房城建委負責。

    第二章??認定處理

    第五條??有下列情形之一的,應當認定為違法用地:

    (一)未經批準擅自占用土地的;

    (二)超過批準的用地數量占用土地的;

    (三)擅自改變批準土地用途占用土地的;

    (四)法律、法規規定的其他違法用地行為。

    第六條??《中華人民共和國城市規劃法》實施前,即1990年4月1日前,集體土地上自建住宅,可不認定為違法建設。

    第七條??《中華人民共和國城市規劃法》實施后,即1990年4月1日起,本集體經濟組織成員符合分戶條件和“一戶一宅”政策,且宅基地面積不超過160平方米的農民自用住宅,可不認定為違法建設。

    第八條??《銅陵市城市規劃管理暫行規定》(市政府令第9號,1995年6月21日印發施行)實施后,在依法取得的國有土地范圍內的下列建設,屬違法建設:

    (一)未取得《建設工程規劃許可證》或未按照《建設工程規劃許可證》進行建設的;

    (二)未取得《臨時建設工程規劃許可證》、未按照批準內容進行臨時建設、超過批準期限不拆除的;

    (三)法律、法規規定的其他違法建設行為。

    第九條??國有土地上歷史遺留建設,按以下原則處理:

    (一)《中華人民共和國城市規劃法》頒布施行前建設的住宅,可不認定為違法建設;

    (二)《中華人民共和國城市規劃法》實施后至《銅陵市城市規劃管理暫行規定》發布前,具有土地、建設、規劃等合法證件的,可不認定為違法建設;

    (三)《中華人民共和國城市規劃法》實施后至2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前的違法建設,由規劃部門根據當時的規劃認定標準作出性質認定??h、區人民政府(開發區管委會)根據認定結論依法處理;

    (四)《中華人民共和國城鄉規劃法》實施后,在城鄉規范區范圍內的違法建設,由規劃部門按照住房和城鄉建設部《關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》(建法〔2012〕99號)作出性質認定??h、區人民政府(開發區管委會)及相關職能部門根據認定結論依法處理;

    (五)建設時土地性質屬集體土地的,按集體土地上的建設認定處理?!按甯木印奔w土地轉為國有土地,但尚未征收征用的,祖籍戶按集體土地認定政策處理;

    (六)由于歷史原因形成建筑物證件不全的,由市聯合認定機構認定,并提出認定意見。

    第十條??下列違法建設,無條件拆除,不予補償。

    (一)征地拆遷公告發布后,在征地拆遷范圍內國有或者集體土地上違法突擊搶建的各類建設;

    (二)征地拆遷公告發布后,在征地拆遷范圍內突擊買賣土地、房屋,突擊分戶,制作虛假證明的;

    (三)非本集體土地成員在集體土地上的違法建設;

    (四)不符合分戶條件和“一戶一宅”政策規定的所建住宅;

    (五)違反基本農田保護管理規定的違法建設;

    (六)不具備生產功能的棚室、水井、農業水利設施等;

    (七)侵占道路、管線等基礎設施、社會服務設施、綠地等規劃用地的或影響設施建設和功能正常發揮的違法建設;

    (八)危及防洪、消防、人防等城市防災設施正常運行,給城市安全造成隱患的違法建設;

    (九)城市道路沿線,城區主次干道兩側,影響市容景觀或嚴重侵犯公共利益的違法建設;

    (十)其他嚴重影響城鄉規劃的違法建設。

    上述違法建設(第一項、第二項除外),當事人在規定時間內自行拆除或接受助拆的,可按平房不超過40元/平方米,樓房不超過120元/平方米標準給予適當補助。

    第三章??違法建設處理程序

    第十一條??違法建設處理工作堅持屬地管理和誰主管誰負責的原則。

    第十二條??違法建設當事人應當在查處部門作出責令限期拆除決定規定的期限內,自行拆除違法建設。

    第十三條??對城鄉規劃區內已建成的違法建設,需強制拆除的,按下列程序進行:

    (一)限期拆除。違法事實清楚、證據確鑿的,行政執法部門按法定程序制作并下達《限期拆除決定書》。

    (二)催告。當事人未在限期內自行拆除的,行政執法部門制作下達《履行行政決定催告書》,催告當事人自覺履行義務。

    (三)公告。經催告后,當事人逾期仍未自行拆除的,由轄區政府制作下達《強制拆除執行決定書》,予以公告。

    (四)強制拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,由違法建設所在地組織強制拆除。

    對無法確定所有權人或管理人的違法建設,根據《安徽省城鄉規劃條例》第48條規定予以公告。逾期不主張權利或者未自行拆除的違法建設,縣、區人民政府(開發區管委會)依法處置。

    第十四條??對城鄉規劃區外的違法建設,當事人逾期不自行拆除的,由土地執法部門依法申請人民法院強制執行。

    第十五條??對違法建設的強制拆除,縣、區人民政府(開發區管委會)應當組織風險評估、制定強制拆除預案。預案應載明以下內容:

    (一)案情簡介及強拆時間、地點;

    (二)組織指揮;

    (三)人員安排及分工;

    (四)確定公安保障力量;

    (五)機械設備;

    (六)強拆實施步驟;

    (七)工作原則和要求;

    (八)緊急情況處置預案;

    (九)其他應載明的內容。

    第十六條??對違法建設的強制拆除,現場執行步驟:

    (一)確定安全警戒范圍,進行清場,查看水、電、氣、電訊等切斷情況。

    (二)做現場拆除執行記錄。

    (三)移挪、清點登記違法建設內的物品,必要時現場公證。

    (四)組織人員進場拆除違法建設。

    (五)清運建筑垃圾。

    第四章??獎??懲

    第十七條??市政府對違法建設認定、處理工作進行考核,對成績突出的單位和個人,予以表彰和獎勵。

    第十八條??在征收拆違工作中,弄虛作假,騙取國家補償款的,由相關部門依法追繳,追究行為人法律責任。涉嫌犯罪的,移送司法機關處理。

    第十九條??當事人破壞查封現場強行施工、阻礙強制拆除等妨礙行政機關執行公務的,由公安機關按《中華人民共和國治安管理處罰法》相關規定進行處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

    第二十條??對違法建設認定處理工作中徇私舞弊、弄虛作假、失職瀆職的單位和人員,按照干部管理權限,由相關部門依法依紀從嚴處理。

    第五章??附??則

    第二十一條??歷史遺留建設的時間可參考航拍圖、衛星圖片對比認定。航拍圖、衛星圖片難以準確判定的,由基層組織結合農村集體土地產權登記、城區建筑物普查結果和相關建設資料確定,經公示無異議后,提出書面證明意見。

    第二十二條??本辦法由市住房城建、城鄉規劃、國土資源和行政執法部門按照各自職責負責解釋。

    第二十三條??本辦法自印發之日起施行。本市過去發布的有關文件,與本辦法不一致的,以本辦法為準。

    相關文章

    江蘇省劃撥用地目錄2003年-已經是目前最新版本了

    蘇政辦發〔2003〕96號省政府辦公廳關于印發江蘇省劃撥用地目錄的通知各市、縣人民政府,省各委、辦、廳、局,省各直屬單位:省國土資源廳制定的《江蘇省劃撥用地目錄》已經省人民政府批準,現印發給你們,請遵...

    關于城市、鎮規劃區臨時建設工程規劃管理的規定

    《浙江省城鄉規劃條例》釋義與應用 第三章 第三節 第四十八條?土地使用權人在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的,應當取得城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發的臨時建設工程規劃許可證,但建設項目用地范...

    國務院辦公廳關于加強城市地下管線建設管理的指導意見

    國務院辦公廳關于加強城市地下管線建設管理的指導意見 國辦發?〔2014〕?27?號 各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構: 城市地下管線是指城市范圍內供水、排水、燃...

    關于必須招標拍賣掛牌出讓和可協議出讓的土地政策--規劃管理人員必讀

    關于必須招標拍賣掛牌出讓和可協議出讓的土地政策--規劃管理人員必讀   國土資源部關于印發《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》(試行)和《協議出讓國有土地使用權規范》(試行)的...

    《政府投資條例》2019

    中華人民共和國國務院令 第712號 《政府投資條例》已經2018年12月5日國務院第33次常務會議通過,現予公布,自2019年7月1日起施行。 總理 李克強 2019年4月14...

    上海市建設工程設計方案規劃公示規定

    關于印發《上海市建設工程設計方案規劃公示規定》的通知 滬規土資建〔2013〕92號 ??各區(縣)規土局,臨港地區管委會、上?;瘜W工業區管委會、上海綜合保稅區管委會、長興島開發建設管委會、上海國際...

    国产精品久久久久久不卡_久久久久精品国产四虎2_中字幕无砖欧美日韩一区中_亚洲中文字幕一区