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    養老用地要怎么把控,如何控制不搞房地產開發

    admin3年前城市規劃管理809

    ?1.問:有沒有規劃選址意見(不是選址意見書)的樣本格式內容,像學校,工業,管線能否找一下發給我學習下,最好是南京資源局的。

     

    2.問:養老用地要怎么把控,如何控制不搞房地產開發,有哪方面的政策或者法規?

    答:首先從用地性質上就不可能走房地產開發的路子;

    主體屬于民政部門管理,一般屬于劃撥用地,一般屬于非盈利性質。

    養老用房有建設標準,有套型限制。

    沒有辦法控制,只能從用地性質上地價上控制,民營的堅決要走商業,地價高上去就行了。

     

    3.問:在協助城管局查處違法建設認定時,是否辦理相關手續,無法確認該工程是否違法,如何回復?

    答:緊扣2個方面,其他不要回答。一是有沒有辦理規劃許可,二是按照現狀情況能否補辦規劃許可。

     

    4.問:規劃總平面圖及工程時未批準分期建設,能否分期驗收? 怎么分出一期指標?

    相關規定是

    答:第十八條 經批準分期核發建設工程規劃許可證的,可以按分期建設工程規劃許可證進行規劃條件核實。規劃條件核實以建設工程規劃許可證對應的用地范圍為單元組織,不宜在一個建設工程規劃許可證對應的用地范圍內分次進行

     

    5.問:超建1層,超建面積在3%以內,如何處罰?裁量標準是什么?

    裁量標準具體多少呢?違法情形是輕微,一般,還是嚴重

    答:超建一層恐怕性質嚴重,不能簡單的用建筑面積百分比衡量

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