<big id="mhde4"></big>
<p id="mhde4"><del id="mhde4"><xmp id="mhde4"></xmp></del></p>
<acronym id="mhde4"><label id="mhde4"><xmp id="mhde4"></xmp></label></acronym>
  • <p id="mhde4"></p>

    環評、安評不在選址階段考慮合理么?

    admin3年前城市規劃管理1808


    1. 問:煤礦及其附屬設施用地的話,國土部門需要出讓,這個是否需要出具規劃條件,出具的話,依據是什么呢?


    答:任何一塊建設用地都必須要有技術指標進行控制,這就是規劃條件。供地方式是劃拔還是出讓,國土部門應該是根據劃拔用地目錄進行確認的

    符合城鄉規劃,是建設用地,出具規劃條件,沒有任何問題。

     

    1. 問:汽車展銷及維護中心是什么用地?


    答:商服用地

     

    1. 問:禁區城區私人建房的地方,有沒有自然人通過拍賣拿到國土土地然后準備建住宅的情形?


    答:自然人拿地可以,搞建設的話要成立開發公司。

     

    1. 問:住改商你們各地是怎么規定的 ?


    答:調整土地性質,重新掛牌拍賣

     

     

    1. 問:設計方案容積率低于1.0,制定出讓條件按1.2設定,這樣會帶來后期什么麻煩?


    答:規劃方案不符合規劃條件,違法的

    規劃驗收也會與規劃條件不符,違反土地合同約定,交違約金

    答:1.2是上限,國土出讓的時候會限定住宅用地下限是1.0

     

    1. 問:地上車位位置改變公示嗎?車位位置改變數量沒變,影響驗收嗎?


    答:要看具體規模,一般不需要,不是重大變更。如果影響總平面整體布局的變化那就需要變更公示。數量符合規劃要求的話不影響驗收。

     

     

    7、請問現在環評、安評是不選址階段都不看了,都后置到項目開工前了?

    回答1、是的。

     

    8、求竣工測繪報告模版?

    回答1、是個技術文件,也是作出核實的關鍵的依據材料,但是基本缺少技術文件的規范性文件、要求,都是各地摸索和自由裁量,雖然測繪局系統的技術體系,但完全是為規劃服務的。沒有形成有效的規范,非常不利于規劃的判斷和裁量。

    內部文件,網上非常少,建議參考各地的規劃核實管理辦法,逐條落實到測繪報告里,很多地方還要影像資料。

     

    9、連廊應該屬半面積,結構外候梯廳是否按半面積??

    回答1、一、“連廊”視為“架空走廊”,如果具備頂蓋和圍護結構的條件應計算全面積;如果沒有圍護結構,只有圍護設施計算1/2面積。圖中連廊四根線表達,應該是用玻璃或者其他板材形成圍護結構,應計算全面積。二、“電梯廳”設計不合理。電梯廳應該有圍護結構,做到保溫隔熱防水防潮。

    相關文章

    《關于低密度、大套型住房和別墅住房標準有關說明的函》全文

    建設部辦公廳《關于低密度、大套型住房和別墅住房標準有關說明的函》(建辦規函[2006]440號)全文如下:   中華人民共和國建設部辦公廳??建辦規函【2006】440號 關于...

    由端午節想到城市規劃中歷史保護

    快到端午節了,大家都知道端午節放假是從5.1勞動節分拆出來的,取消國際性節日而改為具有傳統性的端午節還是有積極意義的。 從這個我不由想到了我們的城市規劃,在城市總體規劃中還是很注意歷史街區的保護...

    解讀《南京市海綿城市規劃建設管理規定》

    南京市作為首批江蘇省海綿城市試點城市,目前已經在江心洲生態科技島和丁家莊保障房兩個片區試點。 一是新老區域分類施策。對于已建成區域,結合道路整治、小區出新、雨污分流、河道整治等工程,通過增加道路透水...

    消防備案和消防審核的區別

    消防設計備案是新修訂的《消防法》(2008年版)出現的新的制度。 區別,簡而言之: 1)對小項目實行備案,先取得施工許可證再消防設計備案;對大項目及較大的娛樂場所進行消防設計審核,先審核同意后方可...

    針對個人規劃許可的相關問題及案例

    城鄉規劃法和各地城鄉規劃條例里對于給個人辦理建設用地規劃許可證及建設工程規劃許可證都是允許的,當然本文僅討論城市規劃區范圍內的。 國土部門也是允許個人取得國有土地使用權的,但是很多部門對于個人投...

    計算機如何用于城市規劃實施管理

    計算機用于城市規劃實施管理,當前,主要是運用電子計算機進行城市規劃實施的輔助管 理。具體是: 1、建立數據庫。比較普通的是各級城市規劃行政主管部門運用計算機建立信息系統數據庫。比如把各種城市建...

    国产精品久久久久久不卡_久久久久精品国产四虎2_中字幕无砖欧美日韩一区中_亚洲中文字幕一区