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    居住小區規劃核實中停車位不足,又補齊不了,如何處理?

    admin4年前城市規劃管理8708

    1、土規收費依據是不是像城鄉樣,有個指導標準什么的,比如城規有中國城市規劃協會2017年修訂的《城市規劃設計計費指導意見》;林業有中國林業工程建設協會2018年印發的《林業行業調查規劃項目收費指導意見》。請問土規收費有沒有相應的文件?

     

    2、某小區工程審批的時候有地下停車位,結果建成的時候發現只有原方案的30%?,F住戶要求辦成,但沒有辦法驗收。按照規劃法,不按工程證建設的,首先要求整改,顯然重新開挖不可能,那么就只能罰款了,但是罰款只是針對多建超建的,這種少建的處罰,規劃法沒有明確。請問該怎么辦?(地下是不可能了,地上又補不齊)

    回答1:項目嚴重不合格,停車位差這么多。

    回答2:車位首先要補齊再談處罰的事了。

    回答3:從設計方案到施工圖,這個過程的監管和圖審是缺失的空白的。

    回答4:可以考慮異地建設或者交異地建設費

    回答5:按照《城鄉規劃法》第六十四條進行處罰。

     

    3、如何聘請第三方審查建設工程設計方案?所謂的服務外包。

     

    4、加油站退讓道路紅線,按照罩棚邊沿算,還是按照罐壁外壁,有相關規范嗎?

    回答1:雙控,既要看罐,又要看棚,都符合規范才行。

     

    5、規劃條件核實,有地方出臺規劃條件的標準化內容嗎?

     

    6、加油站罩棚容積率計算為半面積,那么建設密度是算全部還是半面積?

    回答1:容積率是按照柱外圍計算

    回答2:基底是按照柱外圍計算,計容是算投影的一半。

    回答3:容積率和建筑密度計算辦法國家及省級一般都沒有統一規劃,各地應該自行出文件規定,當然,行業內可以討論將約定俗成的做法做參考。

     

     

     

     

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