村莊規劃區內可以做房地產開發嗎？
以及110kv高壓走廊寬度是以電線兩邊控制各10米，還是電線桿兩邊控制十米？
答：1.從邊導線兩邊開始，學習下《電力設施保護條例》
2.高壓走廊寬度控制，控規里都有具有要求。
3、本來多個部門規定有差異，最好還是像我們這邊一樣，讓供電公司參與方案審查。
2、問：村莊規劃區內可以做房地產開發嗎？
答：集體用地不可做房地產開發
其實問的是村莊規劃區內可以有國有建設用地么？比如存量的，在其上可以做地產開發么？
答：應該可以有，但僅限于存量維持現狀，不鼓勵做開發。
3、問：老舊小區改造中的雨污水等管網需要辦理規劃許可嗎？
答：1.不報可以裝不知道，報了就須給予辦理要辦建設工程規劃許可證
2.內在的協調矛盾以及后期城建資料收集的問題
3.老舊小區改造以房產局改造領導組牽頭，業主委員會簽字，街道為實施單位。規劃院設計方案。規劃部門參加協調會，不簽署意見。
4、很多工程在實際工作中建議不審批比較好。
4、問：用地紅線以外的代拆遷線未拆遷到位（拆遷范圍線比用地紅線大），能否核發用地紅線內工程證？
答：審查方案要考慮與既有建筑的空間關系，比如日照,防火，符合條件的，可以發。
5、問：開發的小區一樓建設后院（主要是綠化和鐵藝柵欄維合），這種情況怎么批復，可以批復嗎？
答：1.不可以
2.我們這邊沒有禁止，但是私家花園也要算入建筑密度
3.一層維合就是個綠化小院，沒有建房，把整個小院計算密度
4、應該是不鼓勵，而且圍合院子內的綠化不計算綠地率。
6、問：在《城市居住區設計標準》頒布之前出具的規條明確“應符合2016版的居住區設計規范”?，F在審查方案是用2018年標準還是用2016年的規范？
答：1、規條已納入土地合同，應繼續執行。未納入土地合同，則失效重新按新標準出吧。但強條性要求，建議慎重。把決策程序走扎實
2、按照規劃條件，畢竟已經簽訂出讓合同了。
7、問：一個地下開采項目項目審批能用下面的工程設計單位資質嗎
地上有附屬建筑
答:這個不在建設用地上，不做審批。
8、問：企業在建設過程中，在廠房內部增加了管理用房（紅色區域），是否可以？規劃方案上沒有，目前正在做隔墻處理。
答：廠房內部增加管理用房，設休息間、辦公室、雜物間很正常，主要是施工圖上沒有，穩妥起見就走建筑施工圖變更！
追問：但是這樣消防是否能通過，而且有沒有規避辦公用房用地7%的嫌疑？
答：標成車間，最后當成辦公室用就行。
招商引資的工業項目不要想的太復雜，只要不搞商業開發問題都不大，而且基本上都是市領導包保的項目。
9、問：如果開發商在通過驗收以后，改變使用用途，適用城鄉規劃法好多條？
答：1.直接違建處理
2.改變使用用途有房產監察處理
3.新建改建擴建均需要規劃許可
10、問：養老院是否盈利由哪個部門確定？
答：1民政，醫療機構有明確讓民政部門提出意見
2.非營利養老院才能以劃撥方式取得土地使用權，經與民政部門對接，其答復是否營利要待養老院建成后才能確定。
3.看發改部門的備案表里有沒有要求，但備案文件作為了依據。相當于承諾制一樣，事后的管控難。
4.著重看是否符合劃撥目錄，然后在劃撥決定書中明確非盈利
可以建設項目審批、核準、備案文件記載的項目建設內容為依據判斷是否符合《劃撥用地目錄》，不得以建設單位投資來源為民間投資、外商投資或政府和社會資本合作等為由限制申請劃撥用地。
5.今年年初，民政部發出通知，要求各級民政部門不再受理養老機構設立許可申請，這也就意味著今后開辦養老院，將不再需要民政部門審批?！叭∠B老機構設立許可后，設立民辦公益性養老機構，依照《民辦非企業單位登記管理暫行條例》規定，依法向縣級以上地方政府民政部門申請社會服務機構登記?！?br>
6.保護自己，穩妥起見，函告民政，要求回復這個的是否是非盈利。
7、建議在政府層面開一個會商會辦會，把事情說清楚，把流程理順，不然后續返工很痛苦。其實我們辦過一個非營利性民營醫院，矛盾并非在民政局，而在醫療管理部門，最終要求改出讓。