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    控規中的商業用地是否能兼容居???兼容居住比例最多多少?

    admin4年前城市規劃管理12055

    1、控規中的商業用地是否能兼容居???兼容居住比例最多多少?

    B11\13\14\2\3\4\9,有條件兼容R

    最高49%,我個人理解

    一般都是居住兼容部分商業多

    特別是有些安置房項目,因為賠付的住宅和商業面積都有定額,往往配建的商業都到或者超20%了。 有什么規范或者規定沒? 這部分配建的商業實際登記產權還是70年居住居???

    居住區設計規范》里面按千人指標 配套建設商業

    印象中商住比的規定應該在地方的規劃管理技術規定里面?

    商住比,應該在控規里

    比例沒有法規、規范的明確規定。不過在控規階段研究的時候,平面怎么布局,商業和住宅大致比例要研究。

    居住用地正常按小于10%控制

    具體地塊控規里可以明確商住比,沒明確的要上規劃聯審會確定

    2、環保部門辦理環評手續需要規劃出具規劃意見嗎

    就是選址意見書,只有用地范圍,才能考慮環保問題。

    3、 合并后自規局,在選址意見書審批中,需要保留?是否可以行政改革?

    拭目以待

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