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高速路服務區應該由哪個層面的哪個部門出具規劃許可???20170411
問: 地下停車場和地下室有沒有文件說過不計入容積率? 答:(1) 一般地下停車庫和設備用房不計算容積率,若是其他使用功能要計算容積率。具體看當地的管理規定。 (2) 容積率都是地方規...
選址紅線是否要變更
在辦理建設用地規劃許可時,發現用地范圍與選址時的紅線不一致,需要維持選址紅線的嚴肅性么,還是可以酌情變更選址許可? 反正2008年以前是可以直接辦理建設用地規劃許可證的,只要變化不是太大,而且確實需要...
劃撥土地中途變化怎么辦
前面有一個案例,大家都說是將很多假設混雜在一起就沒有什么討論的必要,其實規劃博客的案例都是同行提供的案例,一般來說都是拿來討論的真實的,而且是目前正在手在處理的,所以請大家有時間可以來幫一下忙。 此...
居住小區內的停車位權屬歸誰?
對居住小區里的停車位的歸屬有很大的爭論,等到新《物權法》出臺后,本來以為能解決這個問題,但是法律條文和司法解釋還是很不明確。到底怎么理解還是要辨析一下。本文希望在規劃管理同行中引起...
新手上路之鄉村建設許可證
鄉村建設許可證在什么情況下發放,區域范圍是什么概念,土地的性質是什么,鄉鎮的規劃自主權如何體現,負什么責任,提交什么材料,依據是什么? A、法律依據。 《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十二...
關于一書三證如何公開的問題?20160722
問題一:一塊地占了兩種用地性質,怎么辦? 回復一:分開辦 回復二:混合用地,看控規要求,如一種用地占得比例不低于60%; 混合用地很正常,只辦一個證。 問題...