1、城市規劃區外有塊集體土地，國土部門已通過增減掛鉤報回來了建設用地指標，現在領導們要求辦理這塊地的土地供地手續（還是集體用地），規劃許可手續咋辦呢？

回：走鄉村手續吧，規劃區外只能走獨立選址。

追問：鎮規劃區含了村規劃區了，那村里的許可其實也可以發工程證的？

回：鎮總規范圍一般是鎮轄區，包括鎮區和鎮區外。鎮區里面的按一書兩證管理；鎮區外的、且有劃定村莊規劃范圍的集體土地發鄉村建設規劃許可證，國有土地的還是得發兩證，不過土地那邊也操作不了。

 

 

2、一個廠區破產了，準備帶一棟辦公樓進行出讓，如何出規劃條件？

回：規劃條件根據國土來函按控規出具，至于怎么出讓、符不符合出讓條件那是國土的事情，怎么評估有評估公司。

規劃條件的前提是控規。其他都是浮云。