<big id="mhde4"></big>
<p id="mhde4"><del id="mhde4"><xmp id="mhde4"></xmp></del></p>
<acronym id="mhde4"><label id="mhde4"><xmp id="mhde4"></xmp></label></acronym>
  • <p id="mhde4"></p>

    改變已出讓地塊中綠地率指標,應該走什么程序?20170420

    admin6年前城市規劃管理2284

    1、改變已出讓地塊中綠地率指標,應該走哪些程序?

    回答1、控規調整程序,然后重新出條件,國土局重新評估后,確定是否補交土地出讓金

    回答2、假如容積率不變,綠地率變小,國土局重新評估還不是一樣價格嗎

    回答3、綠地率修改不用修改出讓合同

    追問:綠地率降低公示就可以了?需要論證嗎?

    回答4、江蘇省條例規定,對房地產開發項目,除因公共利益需要外,申請變更的內容涉及降低綠地率,城鄉規劃主管部門不得批準。降低綠地率肯定不符合規定。

     

    2、一個很多年前已經建成的電站(具體位置不詳),現國土局來函要求規劃局用地紅線和用地指標(準備出讓),大家是怎么處理這類問題的?

    回答1、對照規劃審查,符合規劃已有土地使用權的,由國土部門收回土地后出規劃條件;不符合規劃的直接推了。

    回答2、看位置把基本情況弄清,因為是補辦,又沒有控規,開規委會決定是否出規劃條件。征求所在村的意見、鄉鎮意見,都同意就出唄。

    追問:法律怎么說的?如果政府要求給呢?

    回答3、按法律不能出,因為沒有控規。如果政府要求給,就征求村、鄉鎮意見。

     

    3、各位有遇到在城市建設用地范圍內新增特殊用地的嗎?比如軍事用地,安保用地??傄幚餂]有,用地分類里不是一個大類,可以新增嗎?

    回答1、編制單位修改總規、控規。

     

    4、請問向4s店那種罩棚,需要計容計算建筑面積嗎?

    回答1、算一半面積,退讓按全部算。

    相關文章

    規劃管理中規劃技術服務費的問題

    周末的時候找了一下規劃技術服務費的相關規定: 城鄉規劃信息技術服務費(部分地區叫做城市規劃綜合技術服務費)是具備相應執業資質、經工商登記注冊的企業、中介機構或自收自支的事業單位,堅持自愿委托、服...

    城市管理32問

    很多人將城市管理和城市規劃管理的概念混淆了,所以大家看看一下幾個問題: 1、城市的含義是什么?城市的本質是什么?城市有哪些基本特征? 社會發展到一定階段的產物,是非農業人口達到相當...

    針對個人規劃許可的相關問題及案例

    城鄉規劃法和各地城鄉規劃條例里對于給個人辦理建設用地規劃許可證及建設工程規劃許可證都是允許的,當然本文僅討論城市規劃區范圍內的。 國土部門也是允許個人取得國有土地使用權的,但是很多部門對于個人投...

    規劃管理業務交流整理1月27日

    1、臨時建筑方案需要些什么資料 和普通建設工程規劃許可證一致。   2、各位前期方案審批的時候,綠地率審查到什么程度 回復:面積指標滿足就行了  ...

    充電站用地性質是啥?20160415

    問題1:橫跨道路在廠區架空蒸汽管道,這個規劃上沒有做設計,能批準么? 答:沒有設計文件? ,咋批?要求其提供具體的地上敷設管道設計方案 包括壓力、管徑、管材、防護措施等內容。符合規范要求 但要征...

    建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證制度是從什么時候開始實施的

    在審批過程中,我們會發現一些假證,特別是房產部門會問建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證到底是從什么時候開始發的???我是2003年參加工作的,自那時就一直辦證什么的,但到底是從什...

    国产精品久久久久久不卡_久久久久精品国产四虎2_中字幕无砖欧美日韩一区中_亚洲中文字幕一区