1、有個問題請教一下大家，我是規劃局負責規劃竣工核實的，現在建筑密度超了百分之0.2，這種情況下，可以給我核實嗎？

回答1、如果是在合理誤差內，應該給核實。

回答2、不超條件又在合理誤差內可以考慮確認。

回答3、誤差多少算是合理，主要還是查看當地規定吧。山東的文件規定，建筑面積，高度，平面位置超過誤差范圍，就認定為影響城鄉規劃實施的行為，要處理，同時還給出了具體的誤差數值。

回答4、建筑密度是一般指標，你們自由裁量的權利很大，可以靈活很多。

回答5、合計誤差范圍內，照樣有違反城市規劃的行為，是否給通過竣工核實，一要看平面尺寸、高度、外部造型，二要看指標，包括面積容積率商業比，主要就是核定是否與當初的條件一致，三是要看面積與規劃審批誤差的來源，一般來說，尺寸沒有太大突破，誤差幾十米正常幾百米肯定不正常。

回答6、如果是按圖施工了的，可以通過調整規劃條件，抄送國土局補交出讓后，通過核實。

 

2、政府要修建一條排水管線，因沒有市政管線線位了，要從若干個廠區用地范圍內穿越，且要求辦理工規證，是否可行？有無相關法律規定？

回答1、應該可以吧，前提是所有這些穿過的單位都有協議。

追問：那么要給規劃許可，應該發給土地使用權人啊，因為市政管線已經沒有線位了。