1、天然氣門站不在鎮規劃區，如何辦理用地許可和工程許可？

專項規劃

不符合專項，先局部調整專項規劃

 

2、旅游小鎮的規劃該如何入手？總規？業態布局？城市風貌？城市設計？

由有規劃及旅游兩力量的公司或團隊來完成，由住建或者旅游來牽頭

看開發意圖，如果是建制鎮的做旅游小鎮，由這公司編制一個概念性規劃（或者策劃）帶指導性方案。然后在這個文本中，確定統一的打造思路，進行項目拆分，比如涉及用地調整及增量的；當是老建筑外立面改造的，涉及到導視牌等標識系統的

 

3、04年的土地證，當時沒有用地規劃許可證，現在補辦用地規劃許可證，土地證上有一部分地占壓城市道路，那么現在補辦用地證時，是否扣除占壓道路部分?

按規劃劃定相關紅線

 

4、用地規劃許可證的附圖名稱是不是“XX項目建設用地規劃紅線圖”？

自己確定，附件中寫明就可以。

江蘇城鄉規劃條例，叫規劃用地圖

 

5、區規劃局可以組織編制區的給排水專項規劃嗎？

可以

不可以，應該是市政府編制。

 

6、規劃建設用地范圍外的濕地公園怎樣審批，比如選址及用地？

不可以，公園算建設用地。