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    泰州市規劃局規劃建筑方案審查辦法

    admin6年前法律法規規范1762

    第一條 為提高規劃建筑方案審查質量和效率,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江蘇省城鄉規劃條例》、城鄉規劃相關標準和規范,以及《泰州市城鄉規劃管理辦法》,制定本辦法。
    第二條 在本市規劃區內所有新建、擴建和改建項目規劃建筑方案的審批,應當遵守本辦法。
    第三條 局建設項目規劃技術處及各分局(以下統稱受理單位)根據各自分工,負責規劃建筑方案的受理、審查、提請研究及批準等工作。
    第四條 建設單位應委托具有相應資質的設計單位編制規劃建筑方案,受委托的設計單位應根據法律、法規、行政規章、規范性文件、技術規范、控制性詳細規劃及規劃條件等編制方案。
    第五條 建設單位報審規劃建筑方案,應提供以下材料:
    1、書面申請文件和委托代理人的合法委托手續;
    2、泰州市建設項目規劃建筑方案審查表;
    3、國有土地使用權出讓合同復印件或土地劃撥文件及其附件(與原件核對無誤);
    4、設計單位資質復印件(與原件核對無誤);
    5、規劃建筑方案文本和電子文件;
    6、法律、法規、行政規章、規范性文件、技術規范要求提供的其他材料。
    上述材料不能備齊報審的,受理單位可以容缺受理,但建設單位須在規劃建筑方案正式批準前報齊材料。
    第六條 方案審查流程
    (一)方案初審
    受理單位安排專人負責方案的受理、登記及初審工作。方案初審人員應根據法律、法規、行政規章、規范性文件、技術規范及規劃條件等進行審查。若發現方案明顯 不符合上述要求的,應主動與建設單位對接,要求其修改到位后重新報審。若方案基本符合要求,則按程序提請會議研究。
    (二)局技術審查委員會審查
    局技術審查委員會每周召開一次,集中討論規劃建筑方案。局建設項目規劃技術處安排專人負責會議記錄工作,并在2個工作日內完成會議紀要的整理工作,報請局主要領導簽發。
    受理單位應及時將會議審查意見書面告知建設單位,并做到“一口清”。會議要求方案進一步修改的,建設單位須按書面審查意見一次性修改到位。受理單位再次受理時,應按審查意見重新審查,一般不得提出新的修改意見。
    (三)市城鄉規劃委員會(城建工作專題會議、城建例會)審查
    根據市城鄉規劃委員會議事規則和局技術審查委員會確定的應當報請市城鄉規劃委員會、城建工作專題會議、城建例會研究決定的規劃建筑方案,應根據具體情況, 組織專家咨詢、征求市民意見、與有關部門單位對接,在充分研究論證后,分別提請市城鄉規劃委員會、城建工作專題會議、城建例會研究決定。市城鄉規劃委員會 (城建工作專題會議、城建例會)提出修改意見的方案,建設單位須根據會議意見修改,并重新報審。
    (四)日照影響分析報告和交通影響評價報告
    需要單獨編制日照影響分析報告和交通影響評價報告的項目,在市城鄉規劃委員會(城建工作專題會議、城建例會)或局技術審查委員會原則同意初步方案后,建設單位應委托具有相應資質的單位盡快編制上述報告,并提交審查。
    (五)規劃公示程序
    市城鄉規劃委員會(城建工作專題會議、城建例會)、局技術審查委員會研究同意的規劃建筑方案,受理單位再次復核方案內容(主要復核會議要求、日照影響分析報告、交通影響評價報告等),在方案符合要求的前提下,方可辦理規劃公示程序。
    (六)方案批準程序
    方案公示無異議,在建設單位備齊材料后,3個工作日內辦結批準手續。
    第七條 附則
    (一)本辦法的解釋權屬泰州市規劃局;
    (二)本辦法自2014年9月1日開始施行。

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