市政設施是否的工程規劃許可證是否可以直接在海洋的公益性登記上辦理20160816
2、市政設施是否的工程規劃許可證是否可以直接在海洋的公益性登記上辦理？
建設用海上的規劃許可，各地都在做試點，江蘇的比較成熟，省住建廳有明確意見，可以視作建設用地辦理。
3、大家有沒有遇到建設單位改變建筑物使用功能的?，F在有酒店一層大堂，二層餐廳申請改成商業和辦公。工程證已經核發。怎么審批合法合規，不能批準的話依據什么？
城鄉規劃法第五十條規定，不得隨意修改。
4、殘疾人及老年人康復醫院、殘疾人職能培訓及勞動就業中心、殘疾人托養及老年人養老服務中心指標怎么控制呀？
一個是看發改委批的建設規模，一個是請建設單位編制詳細規劃，
公共設施一般都要帶方案申請。
5、文化藝術綜合樓屬于什么用地？創客空間22層 藝術體驗空間4層 一個開發商居住用地沒用完 跟市廣播電視臺合作建設的文化藝術綜合樓 功能由商務、藝術培訓、創客空間（估計是辦公）
用地性質 由控規來決定。
6、居住用地 不含商業 ，容積率還差0.023（5000多平方米）就用完了，想改成商業 拿著國家、省、地方供給側結構性改革中的“，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用，用于國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設，促進其它產業投資?！鄙暾堈{用地性質和容積率，怎么辦？（居住用地? 目前蓋好的并經過竣工驗的面積與規劃建筑面積只差3500，而規劃好沒蓋的建筑面積還有8000多，換句話說就是讓他接著蓋，都蓋不下去了，不然就超容了）
問題1：調用地性質調成商業，也是出讓，我能理解，但你打著文化產業的旗號來調，我翻了國標也沒有說文化產業是商業用地的內容，我辦給你文化用地還是商業用地
問題2：這種容積率按照原規劃實施都肯定超的項目，找個理由調容積率，即便是存進市場發展，是不是也存在不妥？
回復1：進行建設單位提交報告方案經審查符合要求有效公示，公示無異議進入變更環節
回復2：調用地性質和規劃條件，只要容積率不突破，問題不大。
回復3：看一下控規導則，用地性質是兼容的不？一般二類居住用地兼容性較強。
回復4：容積率等強制性肯定不能突破。
7、某個小區整體規劃方案已經審批完，項目分三期開發，一期二期都建設好了，部分業主也上房了，三期方案需要變更，這個事需不需要開聽證會呢？
公示（含聽證程序）就是先公示 有異議就聽證
8、劃撥項目辦用地規劃許可需要國土局提供什么資料？
答：用地預審意見。
另一種意見：應該是有了規劃意見，然后有劃撥決定書，然后才能辦用地規劃許可證。
9、建筑施工圖是不是在信息公開的范圍？
答：如果是工程規劃許可證的附件，那就是。