動物園的用地性質是什么？20160803
回復：是。
追問：但特殊用地屬城鄉建設用地，不在城市建設用地分類中。
回復：城市規劃區中可以有特殊用地，只是不計入人均用地規模。
問題2：底商的這種建筑，用地性質怎么寫（居住還是商?。?？
回復：商住用地。
商業和居住等綜合用地。但是這種建筑形式，消防部門一般是不認可的。
先看規劃條件再看建筑吧，你這個倒推好像有問題啊。
問題3：動物園的用地性質是什么？
回復1：查規范，實在找不到可以寫“動物園用地”。
回復2：《住建部關于進一步加強動物園管理的意見》“動物園作為城市綠地系統中開展野生動物綜合保護的專類公園?！?br>
回復3：《城市用地性質分類與標準》中類別為G11公園包括：綜合性公園、紀念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風景名勝公園和居住區小公園等用地公園綠地。
問題4：規劃的行政處罰有個《規劃行政處罰裁量權的指導意見》，在這個意見之上是否還可以引用行政處罰法來從輕或減輕行政處罰？
回復：原文：“關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見中第一條：為了規范城鄉規劃行政處罰裁量權，維護城鄉規劃的嚴肅性和權威性，促進依法行政，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》和《中華人民共和國行政強制法》，制定本意見?！庇纱说弥缎姓幜P法》屬于此意見的上位法，有沖突的話應按上位法執行。
問題5：配電房與辦公用房貼建，除了要考慮防火墻外，還需要考慮輻射影響嗎？
回復1：不需要考慮輻射，這一點是環保局把關，當然能把相鄰的房間調整為儲藏什么的更好。
回復2：為相應建筑配建的變配電房可以直接設置在本身建筑內部，無需考慮輻射影響，如果涉及有噪音、振動的，應作相應技術處理，以滿足相關規范要求。
問題6：用地分類里的H類怎么用？
問題7：綠化項目（比如沿河綠道建設）能不能辦一書兩證？
回復：不需要，因為項目屬于城市基礎設施，不屬于建設用地。
也有城市是辦理的。建議不辦理，一個是考慮到節約土地指標，另一個是少許可少犯錯。