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    對單體建筑設計方案審查的深度如何把握?許可與審查的單體變動調整允許程度? 20160721

    admin6年前城市規劃管理1374

    1、軍警綜合訓練基地的項目屬于什么用地性質?安保用地嗎?

    回:軍事用地H41。

    追問:類似的項目應該注意點什么?

    回:只要符合控規,基本放很寬松。

     

    2、大家遇到過哪些工業項目方案符合規劃,但是被消防打回重新修改的?

    回:今年遇到過兩次,一次是修改樓梯出口,一次是標注消防登高撲救場地。(湖北)

    建筑物之間間距不夠,即使加了防火墻也不同意的。

     

    3、辦規劃許可的圖紙要先通過施工圖審查(外審)嗎?

    回:要看(山東、江蘇、廣東、安徽) 施工圖審查的前置條件是工程規劃許可證(遼寧)

    江蘇兩種模式都有,主要看政府和消防部門、審圖辦之間的溝通。

     

    4、對單體建筑設計方案審查的深度如何把握?許可與審查的單體變動調整允許程度?

    回:各地規定不同。

    建議大家多多交流!

     

    5、高層建筑與所有建筑物之間最小間距13米,但有兩棟建筑沒有并排,錯開了,是否也按這個要求控制呢?

    回:沒有日照關系的話按并列13米吧,不能按最近兩個點13。

     

    6、辦鄉村建設規劃許可證時需要出具的國土部門書面意見包括什么?

    回:

     

    7、辦了用地,沒辦工程證修好的建筑,申請補辦的程序?

    回:違法建設補辦手續,沒有書面成果。

    回2:一、執法局發現或者規劃局發現移交執法局。

    二、執法局函問規劃局是否可以改正。

    三、規劃局函復可以改正。

    四、執法局罰錢。

    五、規劃局憑罰款事業單位收據補辦手續。主要是方案審批、工程規劃許可。

     

    8:配電房與住宅的間距執行什么規范?

    回復:分開的話執行《建筑設計防火規范》;如果是合建就不用退讓,按一個建筑考慮。

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