問題1：河道改造有防洪、景觀內容，這個屬什么性質的用地，需要辦理規劃手續嗎？

回復：城市藍線范圍內的作為非建設用地，規劃部門不作許可，一般由水務局辦理相關手續。

 

問題2：《某省中小學基本辦學條件標準》中，綠化用地率不低于35%是怎么計算？含不含體育場地里面的綠地，按正常算達不到這個指標？

回復：不算。

 

問題3：施工圖怎么審查？核算面積？

回復：依據建筑面積計算規范，并與總平面圖保持一致。

追問：超總圖不超條件怎么處理？

 

問題4、一個保健項目A，為房地產項目。他退北側地界不滿足當地技術規定，但是A提交了一份與B（醫院）簽訂的協議，B為他的北鄰是一家公共設施單位，B在協議中表述不再對A主張任何權利，包含日照以及相關間距，這份協議能否被采納？

回1：日照和消防間距等強條應當遵守，除此之外的技術規定可以不考慮。

 

回2：通不過專家評審。

 

回3：不應被采納，規劃管理有自身的技術規定來約束，如果是處理遺留問題，則是另外的情況，規劃也具有公共政策的屬性，不因申請人不合規的要求而擅自改變。

 

回4：僅為日照的話，可以協議公證一下。如果消防也不能滿足的話，協議不能采納。