1、農業局要辦理選址意見書，批準類項目需要項目建議書批復文件，但發改部門只對農業局自己制作的實施方案做了批復，也沒有出具不做項目建議書的原因，怎么辦？

農業用地不辦理選址手續，規劃許可僅針對建設用地的。

 

2、建筑物全部計容的面積是A，計容一半的面積是B，那我發工程規劃許可證時總建筑面積是A+B，計容建筑面積是A+B/2；還是總建筑面積是A+B/2，計容建筑面積是A+B/2？

回復：各個地方會有不同，有些地方會比較詳細例如工程規劃許可中會表明總建筑面積多少，其中地上建筑面積多少，地下建筑面積多少；地上建筑面積又分計容不計容，不計容的部分也要計入建筑面積的。

一句話，證上載明面積是總建筑面積，不要寫計容的。

 

 

3、請假大家一個問題，村莊規劃區范圍內的建設項目土地只能是集體建設用地還是也可以出讓？

回復：按程序出讓是可以的。是否編制過村莊規劃，如果編制了，村莊規劃區有明確的界限的；如果沒有編制，就沒有辦法界定了，等同于沒有，盡快編制村莊規劃；如果都沒有，就要套城市規劃區，如果也不在這些范圍內，那就出了規劃管理的范圍了。

供地方式是國土局的事情，規劃局不用管。

 

4、那如果一個項目不在城市規劃區范圍內，也不在鎮和村莊規劃區范圍內，可以做出許可嗎？

回復：根據城鄉規劃法第46條，是不可以做出行政許可的。