1、規劃編制單位選擇可不可以選擇委托？

回：可以，但要注意招標問題。

 

追問：委托的法律依據是什么？

回：參考地方政府采購的規定，超過好多錢必須公開招標。

 

2、城市道路兩證發放的前置條件是什么，土地權屬是誰？

回：看規劃博客站內搜索山東省住建廳的文件。

 

3、規劃說的建設用地和國土部門說的建設用地一樣嗎？

回：國土（土地法）：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。

規劃（用地標準2011）：建設用地包括城鄉居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地以及其他建設用地，非建設用地包括水域、農林用地以及其他非建設用地。

規劃部門說的是總規中規劃的建設用地，國土部門說的是現狀已經由非建設用地轉為了建設用地。

 

追問：建設用地一般是在規劃區內，但現實很多地方都沒多規劃，但又是建設用地，怎么辦？

回：沒覆蓋到，那就要抓緊覆蓋。

 

追問2：總規全覆蓋了，但村莊的沒做。

回：總規中村鎮體系規劃部門的一系列圖紙也是有法律效力的。

在鎮規劃區范圍內按照鎮區總規來在鎮規劃區范圍外、鎮行政轄區內，參照項目的重要程度，由相應等級的規劃主管部門決定是否需要獨立選址。