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    2. 核發工程證需要提交審圖機構審查合格的施工圖嗎?20160509下午

      admin7年前城市規劃管理940

      1、有一項修改方案,想將酒店變更為產權式酒店能否審批?(補充5月9日上午問題)

      產權式酒店就是一個幌子,想把商業酒店做成房地產(住宅套房按商業酒店賣了)。這個產權式酒店有沒有設計規范要求戶型設計要求)。

      按酒店來要求,只要符合規范要求就行了。

      酒店的消防要求與住宅要求不一樣。

      要考慮用地兼容比例的。

      審批時寫明到底是居住還是商業建筑即可。

       

      2、一個項目改擴建項目需要辦工程證,但是發改委說項目小不給備案,工程證必須要發改委批文嗎?

      有用發改批文,因為辦理用地時已經要過了,但審查方案時要作為前置條件予以考慮,無論大小,都要有。

      如果是核發選址意見書,需要;核發工程證,不需要。具體看城鄉規劃法要求。

      必須的,請示過省廳意見。如有疑問請咨詢當地住建廳。

       

      3、核發工程證需要提交審圖機構審查合格的施工圖嗎?

      不要,施工許可才要。

      規劃博客中寫過這個問題,各地做法不一,可前可后。

       

      4、屠宰場距住宅的距離規劃有要求嗎?

      肯定是有

       

      5、有沒有臨時建筑辦法、管理規定?

      各地方應該都有相關規定。

      規劃博客站內搜索,推薦了好多個地方規定。

       

      6、架空的10KV高壓線要控制高壓走廊嗎?

      35KV以上需要高壓走廊,10KV需要控制距離。

       

      7、有城鄉規劃督察制度(主要是縣規劃局對督察工作的規定)分享下?

      沒有看到過啊

      8、綜合物流園區怎么操作?有什么要注意的?

       

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