1、有一項修改方案，想將酒店變更為產權式酒店能否審批？（補充5月9日上午問題）

產權式酒店就是一個幌子，想把商業酒店做成房地產（住宅套房按商業酒店賣了）。這個產權式酒店有沒有設計規范要求（戶型設計要求）。

按酒店來要求，只要符合規范要求就行了。

酒店的消防要求與住宅要求不一樣。

要考慮用地兼容比例的。

審批時寫明到底是居住還是商業建筑即可。

 

2、一個項目改擴建項目需要辦工程證，但是發改委說項目小不給備案，工程證必須要發改委批文嗎？

有用發改批文，因為辦理用地時已經要過了，但審查方案時要作為前置條件予以考慮，無論大小，都要有。

如果是核發選址意見書，需要；核發工程證，不需要。具體看城鄉規劃法要求。

必須的，請示過省廳意見。如有疑問請咨詢當地住建廳。

 

3、核發工程證需要提交審圖機構審查合格的施工圖嗎？

不要，施工許可才要。

規劃博客中寫過這個問題，各地做法不一，可前可后。

 

4、屠宰場距住宅的距離規劃有要求嗎？

肯定是有

 

5、有沒有臨時建筑辦法、管理規定?

各地方應該都有相關規定。

規劃博客站內搜索，推薦了好多個地方規定。

 

6、架空的10KV高壓線要控制高壓走廊嗎？

35KV以上需要高壓走廊，10KV需要控制距離。

 

7、有城鄉規劃督察制度（主要是縣規劃局對督察工作的規定）分享下？

沒有看到過啊

8、綜合物流園區怎么操作？有什么要注意的？