問題1:沒有編制控規的地塊要出讓，國土要出具規劃設計條件，如何辦?
1、做詳細規劃方案，依據方案。
2、先編制控規，未做控規的，不得出讓，詳規代替不了控規，控規是整體角度，尤其是公共服務設施的配建等。
問題2:室外的鋼結構懸掛樓梯算建筑面積嗎？

1、算不算面積，還要看樓梯的具體功能才好確定。
問題3:規劃部門知道違建建設行為，必須報送執法局，有沒有什么文件或法規的依據？

1、參考地方規定。
問題4:城鎮住宅用地允許建商業配套的比例是多少？
1、百分之五至百分之二十，各地不一樣，有的地區是用千人指標控制配建商業，另安置房用地項目允許總建筑面積10%的商業。