問題1:未取得建設工程規劃許可證先行進行了建設，但是又符合城市規劃，這種情況大家本地的規劃部門是怎么操作的？不處罰限期進行補證？還是處罰后進行補證？

1、先處罰再補證。

2、給政府申請，讓領導批。

問題2:危險品車輛停車場應該屬于那個用地性質比較合適？

1、獨立的停車專用，應該是社會停車場用地。但是建管審批的時候，可以要求安監部門出具意見，在工程規劃許可前征求環保、消防部門意見。

2、但是如果這個停車場只是用的，應該是屬于工礦企業的附屬設施，劃入工業用地即可。

3、三類物流倉儲用地【存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地】、物流倉儲用地本來就含有停車場。

問題3:綠地，建設游樂場，逼著規劃部門辦相關手續，可否對設施用房發臨時工程證？如海盜船之類的構筑物是不是也得發證？

1、城鄉規劃法第40條需辦理建設工程規劃許可證的對象包括了構筑物。

問題4:一個劃撥土地項目，辦理了選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，但是沒有在一年內辦理施工許可證，也未延期，按法律上講，建設工程規劃許可證已失效，但是問題是建設用地規劃許可證是否還有效？

1、用地證辦理了土地證，已經不用考慮他的有效性問題了。只要辦理了后續的行政許可，那么該證是永久有效的。用地規劃許可證是確定規劃條件和作為辦用地手續的，辦好了用地批準書，用地規劃許可證就完成歷史使命了，建設工程規劃許可證也是同樣，規劃核實了，工程證也就失效了，不能變更了。

2、規劃有效期各地差別太大。

問題5:請問機場噪音控制區如何劃定，有沒有相關規范呢？

1、機場太專業了，要問問民航局。

問題6:游泳館改造成籃球館需加高，圍護結構不變，外墻不變需辦理建筑紅線嗎？改造一個屋頂，加高三米。

1、需要變更工程許可證，高度變了，計容面積也變了。外輪廓也變了。

2、建筑修繕，建議以函代批。在用地性質、建設指標符合控規的情況下，取得現狀建筑安全鑒定報告、改造方案安全認定報告、征得消防部門同意意見后，規劃予以同意?，F狀建筑改造最主要是安全問題，一個工程安全，一個消防安全。

可以從簡辦理，單層24米一下的這類建筑計容面積沒有變化。

問題7：高架鐵路后退距離用什么標準？

回復：1、 30米（甘肅）

2、參見鐵路安全管理條例。

 

問題8：關于公共服務設施用地及市政設施用地容積率、建筑密度、等規劃指標的參考

回復：http://baike.baidu.com/view/3739142.htm

這個是浙江省的城鄉規劃條例，然后還有對應著的公共配套設施的管理規定，社會停車場管理規定，綠地率管理規定等等。

各個市又有針對這些規定，形成的地方政策法規文件匯編。