問題一：專項規劃與專業規劃的區別

回復一：個人理解 專項規劃屬城市規劃層面，專業規劃于城市規劃評級如國民經濟發展規劃，土地利用規劃

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問題二：農村宅基地建房取得鄉村建設規劃許可證后，已過一年沒有建設，現在規劃許可證是否有效？

回復一：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》鄉村建設規劃許可證兩年有效期

 

問題三：如果有一個已辦好產權證的街面商鋪想賣，但考慮面積大不好賣現想分割小點的，再辦個產權證，這個也要規劃批嗎？

回復一：個人認為工程證不是對建筑內部的單體 不可以分割

各地都有限制不動產分割的規定，具體可以查一下。不建議規劃局參與分割，難以操作。

 

問題四：修建道路辦工程證，需要什么材料？

回復一：各省政府網站的審批指南中有

 

問題五：規劃核實技術報告應該由什么資質的中介機構出具？

回復一：規劃核實技術報告，由具有測繪資質（含房建和地下管線工程，資質各不同，需當地規劃和測繪部門認可）的測繪單位和具有房產測繪資質（通常是房管中心認可的單位）的單位。

規劃核實技術報告和竣工測繪報告是不是一個概念？