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    城市規劃管理交流11月20日下午

    admin7年前城市規劃管理702

    問題1:有一個工業項目,建設的項目已經被列入國土的禁止用地目錄, 但是企業已經取得土地手續? 規劃部門能不能批?

    答:有發改立項批復,給國土發函征詢意見后批 。

    如果已經取得發改委批文,且批文在有效期內,就沒有理由不批。

     

    問題2:城鄉規劃法實施前的工程規劃證還有效么?有規劃證,但是沒有驗收的,房屋已建成。

    建設工程規劃許可證,應該也有施工許可證,而且房屋已經建成,就沒有過期失效的問題。如果沒有施工許可證,那么就個就要查這個房屋是不是在規劃證失效的情況下建成,是否為違法建筑。

     

    問題3:由于地方規定造成計容面積與國家規范計容面積不等值時,規劃許可證填報應該填哪個面積?

    答:寫建筑面積,括號地方記容面積。

    國家沒有具體的計算容積率的規定,而且規劃許可證要求填的是建筑面積,而非計容建筑面積。

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