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    城市規劃管理交流10月14日上午

    admin7年前城市規劃管理527

    問題1:加油站是屬于什么建筑性質?建筑功能又是什么?

    1、加油站屬于商業性質,建筑肯定也是商業的,加油站有營業廳等。

    問題2:鄉村規劃區內的違法建筑可以沒收嗎?村集體建的廠房。

    1、法條上只有限期不改正拆除,不知道有沒有方法保留,比如沒收。

    問題3:現在在審查方案的時候是按照面積計算規范來的,而測繪是按照省出的測繪實施細則來的,這就會造成報批面積和產權面積不一致,這種情況怎么處理?

    1、規劃只認規劃的,規費是按照規劃審批的面積來交,產權的面積應該是房管部門測繪的,但與規劃許可的面積是不差上下的,有個誤差容許值。

    2、面積是很復雜,房產局也有計算辦法,可是規劃局審批應該按照建筑施工圖紙的實際計算,規范不一樣不是誤差的事。

    問題4:咨詢一下,水庫管理用房屬于什么用地?

    1、規劃區范圍外 H3 區域公用設施用地

    問題5:城市規劃區內,在村上建設鄉村衛生站,用地為集體土地,辦工程規劃許可還是鄉村規劃許可呢?

    1、城市規劃區內,先集體土地轉成建設用地后,辦工程規劃許可。

     

     

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