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    城市規劃管理交流9月30日下午

    admin7年前城市規劃管理679

    工廠規劃建設時有沒有配電房規劃的強制要求?

    回復:1、配電房,那應該是自己要配套的吧?不然你高低配怎么搞,你怎么分到你要用電的設備。你問的什么階段???

    2、配電房應該是供電審的吧。

    問題補充:規劃驗收多出個配電房,規劃局發函要我們查處,領導想保住。

    回復:1、污水處理廠都不用竣工驗收的嗎?有人知道嗎?

    2、那是規劃驗收時候發現了沒按規劃實施,自己加了個配電房。

    問題補充:配電房不是應該在規劃的時候就有了嗎,為什么還有另建?

    回復:1、一般消防沒有問題的話,總平面圖重新調整公示下就沒什么問題。

    2、關鍵是公示。

    3、也可以走批后修改程序,予以保留,不涉及重大事項的修改,可以申請規劃批后修改,或根據當地批后管理相關規程進行備案,批后修改等,手續到位,把這個配電房補上去,再驗收。就沒問題了吧。

    4、不過也要注意,配電房規模,配電房位置,是否涉及敏感源。

    5、嚴格說起來,肯定是要有配電房的,但是有的企業不嚴謹,可能漏掉了,也可能預留的位置不合理,電力部門不認同,總之,配電房在規劃階段看來,不是必需嚴格審查的東東,所以也就沒人關注那么多了。

     

    問題:新農村建設規劃審批的時候你們發核實確認書不?

     

     

    討論:所以我最近在思考這個問題,如果定上下限,人家有錯嗎?還是沒有錯,但是對于城市來講,有利嗎?好象沒有,這樣一來,能夠投資城市開發的人太多了,最終會導致,城市的建設品味降低,感覺還是定一個固定值比較理想。反正上限,是會大于國土的下限的。

    1、之前拿地的時候,開發商拿了一個2.5容積率的方案過來,我們也按照他的方案出了規劃條件,現在他轉變思路了,要做低密度的,容積率只做了1.1左右,那難道我們不審批嗎?各項規劃條件都是符合的。

    2、一個固定值??是沒有操作性的?。

    3、一塊地,一會兒2.5,一會兒,1.1,這不是個好事情。

    4、合理的幅度。住宅必須大于1。

    5、嗯。感覺要有一個合理的幅度,或者說一個建議值,在這個建議值上下確定一個浮度才合理。

    6、我們這里?一般容積率的上限和下限?中間的區間?不超過0.3

    7、前年國土局跟我們說居住用地地上容積率要大于1.0,去年說地上加地下只要超過1.0就可以了。

    8、我們現在規劃條件不寫容積率了,只寫大于多少面積,小于多少面積。

    9、規劃應該有個合理的下限?。

    10、規劃條件不是按控規圖則來寫嗎。

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