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    城市規劃管理交流9月29日上午

    admin7年前城市規劃管理718

    1、開發商把土地拿去抵押了,還可以辦工程規劃許可證嗎?

    回復:可以,只要他能夠提供辦工程規劃許可證所用的土地使用權證證明。

     

    2、超建筑紅線處罰時違法面積按照單體建筑核算還是超出部分核算?

    回復:整棟建筑。

     

    3、一個項目三宗地,技術指標是分宗單獨核算還是三宗地一塊核算?一個小區。

    回復:以地塊出讓時的掛牌條件為準。

     

    4、對于甩項的工程項目,我們規劃核實的時候也有甩項這一說么?

    回復:甩項工程是指某個單位工程,為了急于交付使用,把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下,而對整個單位工程先行驗收。其甩下的工程細目,稱甩項工程。

    甩項工程中有些是漏項工程,或者是由于缺少某種材料、設備而造成的未完工程;有些是在驗收過程中檢查出來的需要返工或進行修補的工程。

    規劃核實時有時也有甩項的做法。

    規劃核實就必須要按審批的施工圖實施到位才行,其他的事情是建設單位的事情,不予以考慮。

     

    5、建筑窗戶分幾扇,規劃部門管嗎?開發商來申請原三扇的來改兩扇,窗洞大小不變的。

    回復:不管。

     

    6、辦理鄉村許可證前,需要辦理選址意見書嗎?

    回復:辦理鄉村許可證前不需要辦理選址意見書,規劃法上有規定。

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