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    城市規劃管理8月10日下午

    admin7年前城市規劃管理809

    1、? 以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,在辦理建設用地規劃許可證時,是先需要國土部門提供用地預審意見書后在辦理用地證呢,還是說辦理用地證后,再申請國土部門辦理用地手續?

    回復:國土部門用地預審意見是前置條件。

    申請用地在土地部門是《建設用地批準書》。

     

    2、? 地下商業街如何辦理用地規劃許可證?

    回復:占用城市地下空間嗎?還是所有地下建筑都在他自己的土地權屬范圍內?

     

    3、倉儲物流項目規劃設計,用什么規范?

    回復:《物流園區分類與基本要求》。

     

    追問:倉儲用地的容積率是不大于多少還是不小于多少?

    回復:設上限。

     

    4、? 臨時建設工程規劃許可證適用范圍有規定嗎?

    回復:臨時規劃許可證是在城市、鎮規劃區內確需進行臨時建設,需要向縣人民政府規劃部門申請取得的臨時建設工程規劃許可證。(《城鄉規劃法》)

     

    5、“第四十一條 在城市、鎮總體規劃確定的建設用地范圍內使用集體所有土地或鄉、村莊規劃區內國有土地的建設項目,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請核發建設用地規劃許可證?!?br>
    這是河南省的規劃實施辦法,按照這一條,我們能不能給鄉、村莊規劃區內國有土地的建設項目辦理工程證?

    回復:有國有土地證的可以發工程證,不是國有的,可以發鄉村建設規劃許可證,前提是得嚴審。

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