<big id="mhde4"></big>
<p id="mhde4"><del id="mhde4"><xmp id="mhde4"></xmp></del></p>
<acronym id="mhde4"><label id="mhde4"><xmp id="mhde4"></xmp></label></acronym>
  • <p id="mhde4"></p>

    《東陽市違法建筑分類處置實施辦法》

    admin8年前法律法規規范3084

    東陽市違法建筑分類處置實施辦法

    第一章 總 則

    第一條 為深入推進"三改一拆"行動,規范我市違法建筑處置工作,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人 民共和國行政強制法》、《浙江省城鄉規劃條例》、《浙江省違法建筑處置規定》等法律、法規、規章規定和《浙江省"三改一拆"行動違法建筑處理實施意見》 (浙政辦發〔2013〕69號)精神,結合我市實際,制定本辦法。

    第二條 本辦法所稱違法建筑,包括違法用地建筑和違反規劃建筑。

    違法用地建筑,是指未經批準,非法占用土地建設的建筑物、構筑物、臨時建筑物。

    違反規劃建筑,是指未取得相關規劃許可證或者未按照相關規劃許可證的規定建設的建筑物、構筑物、臨時建筑物,以及超過規劃許可期限未拆除的臨時建筑物。

    第三條 市國土資源局、市城市管理行政執法局、市規劃局及各鎮鄉人民政府、街道辦事處(以下統稱違法建筑執法機關),應根據法律、法規規定的職責,按照本辦法規定開展違法建筑處置工作。

    第二章 違法用地建筑的分類處理

    第四條 1999年1月1日以后至本辦法施行前發生的違法用地建筑具有下列情形之一的,予以拆除:

    (一)違法違規占用農耕地的;

    (二)農村村民建設住宅違反"一戶一宅"原則的;

    (三)侵占道路、廣場、公共綠地等公共設施、公共場所用地的;

    (四)侵占交通主干道、河道(含兩側紅線控制范圍)、消防通道等,影響公共安全和環境整治的;

    (五)在已征收、征用或待拆遷地塊建設的;

    (六)影響市重點工程建設的;

    (七)法院已作出準予強制拆除的行政裁決的;

    (八)拒不接受參照市政府以前制定的違法用地整治相關文件規定執行的。

    1999年1月1日以后至本辦法施行前發生的違法用地建筑,除前款規定情形以外的其他違法用地建筑列入暫緩拆除范圍,具體參照市政府以前制定的違法用地整治相關文件規定執行。

    第五條 本辦法施行后發生的違法用地建筑,一律依法拆除。

    第三章 違反規劃建筑的分類處理

    第六條 違反規劃建筑具有下列情形之一的,予以拆除:

    (一)未取得建設工程規劃許可證且不符合城鎮控制性詳細規劃的強制性內容或者超過規劃條件確定的容積率、建筑密度、建筑高度的;

    (二)在鄉、村莊規劃區內未取得鄉村建設工程規劃許可證進行建設,且不符合鄉、村莊建設規劃中的強制性內容的;

    (三)超過建設工程規劃許可證、鄉村建設工程規劃許可證確定的建筑面積(計算容積率部分)或者建筑高度且超出合理誤差范圍的。建筑面積誤差和建筑高度誤差的計算根據《浙江省城鎮建設工程竣工規劃核實管理辦法》的相關規定執行;

    (四)建設工程項目經竣工驗收后,在項目用地范圍內擅自新建、搭建,或者利用建設工程擅自新建、搭建各類形式建筑的;

    (五)在主要街道、重點區域臨街兩側或者建筑物共有部分擅自新建、搭建建筑的;

    (六)妨礙相鄰合法建筑物的安全或者導致相鄰合法建筑物的通風、采光和日照無法滿足有關強制性標準的;

    (七)臨時建筑未取得臨時建設工程規劃許可證、不按照許可內容建設或者超過批準期限未拆除的,以及臨時用地上的建筑超過批準期限未拆除的;

    (八)法律、法規規定應當拆除的其他情形。

    未取得相關規劃許可證進行建設的,拆除全部建筑。未按照相關規劃許可證的規定進行建設的,拆除存在未按照規定建設情形的單體建筑物。未按照規定 建設部分與單體建筑物其他部分能夠明確區分,且拆除該部分不會嚴重影響單體建筑物建筑結構安全的,也可以只拆除未按照規定建設部分。

    第七條 應當拆除的違反規劃建筑符合下列情形之一的,予以沒收:

    (一)違法部分與合法部分在建筑結構上具有整體性,拆除違法部分將嚴重影響建筑物合法部分結構安全的;

    (二)拆除將損害無過錯利害關系人合法權益的;

    (三)拆除將對公共利益造成重大損害的;

    (四)拆除可能嚴重影響相鄰建筑安全的;

    (五)其他不宜拆除的。

    第八條 違反規劃建筑符合下列情形之一的,屬尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的情形,責令限期改正,依法處以罰款,并責令補辦相關手續:

    (一)未按照相關規劃許可規定進行建設,通過整改后達到與許可內容一致或者恢復到違法建設前狀態的;

    (二)已進入規劃審批程序,符合審批條件,并取得前期審核同意的規劃審批文件,但尚未取得工程規劃許可的;

    (三)房屋因災滅失,未經批準而按原高度、原面積建設的;

    (四)未經批準危房改建或房屋維修實施整體拆建,但未改變原高度、原基礎、原面積的;

    (五)屬因公共利益需要整體拆遷安置但尚未完成規劃審批手續的。

    第四章 違法建筑的拆除

    第九條 違法建筑的拆除方式,包括督促自行拆除、代為拆除和強制拆除。

    第十條 督促自行拆除:

    (一)違法建筑執法機關作出責令限期拆除違法建筑的決定后,違法建筑所在地鎮鄉人民政府、街道辦事處,應當督促當事人在決定的期限內自行拆除。

    (二)當事人為國家機關、人民團體、事業單位、國有企業的,違法建筑執法機關應將責令限期拆除違法建筑的決定抄送當事人的上級機關、主管部門以及紀檢(監察)部門,上級機關、主管部門以及紀檢(監察)部門應當督促其自行拆除。

    (三)當事人為企業的,違法建筑執法機關應將責令限期拆除違法建筑的決定抄送相關行業主管部門,相關行業主管部門應當督促其自行拆除。

    (四)當事人為社會團體的,違法建筑執法機關應將責令限期拆除違法建筑的決定抄送主管部門以及民政部門,主管部門以及民政部門應當督促其自行拆除。

    (五)當事人為宗教團體的,違法建筑執法機關應將責令限期拆除違法建筑的決定抄送宗教事務部門,宗教事務部門應當督促其自行拆除。

    (六)當事人為國家機關、人民團體、事業單位、國有企業工作人員或者黨員干部、黨代表、人大代表、政協委員的,違法建筑執法機關應將責令限期拆 除違法建筑的決定抄送當事人所在單位、管理機構以及紀檢(監察)部門,當事人所在單位、管理機構以及紀檢(監察)部門應當督促其自行拆除。

    (七)當事人為城鎮居民或者農村村民的,違法建筑執法機關應將責令限期拆除違法建筑的決定抄送所在居(村)民委員會,當事人所在居(村)民委員會應當督促其自行拆除。

    第十一條 代為拆除

    (一)代履行:對已經或者將危害交通安全、造成環境污染或者破壞自然資源的違法建筑,可以依法代為拆除。

    (二)立即代履行:對侵占道路、河道、航道或者公共場所的違法建筑,可以依法立即代為拆除。

    (三)申請拆除:當事人自愿拆除違法建筑但是不具備實施拆除能力的,可以申請違法建筑所在地的鎮鄉人民政府、街道辦事處等代為拆除。

    第十二條 強制拆除:

    (一)當事人在違法建筑執法機關決定的期限內不自行拆除,也不申請代為拆除的,依法強制拆除。強制拆除具體組織實施工作由違法建筑所在地的鎮鄉人民政府、街道辦事處負責。

    (二)鎮鄉人民政府、街道辦事處組織實施強制拆除違法建筑,對可能產生重大社會影響的,應當事先進行社會穩定風險評估。公安、衛生、供電、供水、通信、物業服務企業等部門、單位,應當提供充分的人力、物力、技術等保障予以協助配合。

    第五章 部門聯動配合

    第十三條 對于在建違法建筑,違法建筑執法機關在責令當事人立即停止建設的同時,出具《對在建違法建筑停止辦理手續和提供服務通知書》,抄送供 電、供水等相關公共服務單位。對于已建成違法建筑,違法建筑執法機關作出責令限期整改或拆除決定后,當事人逾期不整改、不拆除的,違法建筑執法機關依法出 具《對已建違法建筑停止辦理手續和提供服務通知書》,抄送供電、供水等相關公共服務單位執行。

    供電、供水等公共服務單位在接到違法建筑執法機關抄送的《對在建違法建筑停止辦理手續和提供服務通知書》或《對已建違法建筑停止辦理手續和提供服務通知書》之日起1個工作日內,出具斷電、斷水等通知單,停止對違法建筑供電、供水。

    第十四條 對于已建成違法建筑,違法建筑執法機關作出責令限期整改或拆除決定后,當事人逾期不整改、不拆除的,違法建筑執法機關依法出具《對已 建違法建筑停止辦理手續和提供服務通知書》,抄送公安、工商、文化、衛生、環保、房管、消防、安監、稅務、食品藥品監管等部門及金融機構。相關部門及金融 機構應當立即停止辦理產權登記、相關許可及金融服務等手續;已經核發相關許可證或登記、備案的,依法作出撤銷、變更等處理。

    第十五條 相關部門(單位)未按照本辦法查處或不配合查處違法建筑的,由相關主管部門或者監察機關對主要責任人員及相關責任人員依法追究相應的責任。

    第六章 附 則

    第十六條 本辦法自2014年5月15日起施行。

    相關文章

    關于規范實施“點狀用地”助推鄉村振興 的指導意見(試行)四川省

    關于規范實施“點狀用地”助推鄉村振興的指導意見(試行) 為貫徹落實《中共四川省委 四川省人民政府關于堅持農業農村優先發展推動實施鄉村振興戰略落地落實的意見》(川委發〔2019〕1號)、《中共...

    農村宅基地買賣合同司法解釋及相關問題解答

    農村宅基地買賣合同司法解釋 北京市高級人民法院關于印發農村私有房屋買賣糾紛 合同效力認定及處理原則研討會會議紀要的通知 (2004年1...

    在生態紅線保護區內可以翻建民房么?

    咨詢:生態紅線管理辦法正面清單中指出要保障原住居民的基本生產生活活動卻沒有說可以拆舊建新,那么在生態紅線區內能否拆舊建新呢?如果不能,國家是否會建立原住居民有償退出機制?   回復:您好,根據中共中央...

    《關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》

    住房和城鄉建設部關于印發《關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》的通知 部機關各單位,各省、自治區住房和城鄉建設廳,直轄市規委及有關部門,新疆生產建設兵團建設局: 現將《關于規范城鄉規...

    《上海市建筑工程施工許可管理實施細則》2015年---2021年繼續有效

     第一條 為規范本市建筑工程施工許可審批和監督管理,維護建筑市場秩序,確保工程質量安全,依據《建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》和《上海市建筑市場管理條例》等有關法律、法規、規章,制訂本實施細則。...

    城市規劃重要文件匯編(2001.1-2003.8)

    有感于城鄉規劃領域很少看到完整的文件匯編,什么doc、pdf格式都沒有,甚至影印版找不到,所以翻閱了好不容易收集來的文件匯編冊子,并將目錄手打出來,對重要的文件,將全文或重要內容貼到規劃博客上來,希望...

    国产精品久久久久久不卡_久久久久精品国产四虎2_中字幕无砖欧美日韩一区中_亚洲中文字幕一区